物业管理服务行业税务风险
第一部分物业公司收入税务处理及风险应对一、物业公司几种常见收费的税务处理物业管理费、停车费、燃（煤）气费、电梯维护费、垃圾清运费、广告位出租费、水电费、维修基金二、水电费的税务处理三、暖气费的税务处理四、维修费、装修费五、手续费六、销售货物七、视同销售的税务处理八、增值税纳税义务发生时间与企业所得税收入确认时间第二部分物业公司成本税务处理及风险应对一、物业公司成本构成二、物
栾庆忠
税企争议事项处理及风险应对
正确的思维方法比税法本身更重要！真正的税企争议其实并不多，很多所谓的税企争议本来并无争议，只是思维错了，很多本无争议的事项也就有了争议。构建一个正确的思维，很多所谓的争议也就不再有争议。【收益】企业税务风险管理：以发票税务风险管理为重点，以业务税务风险管理为主线，以合同税务风险管理为源头，以“四流合规”为标准，以控制税务风险、合法节税为目
房地产企业财税处理与税务风险防范
第一部分房地产开发企业收入类项目财税处理一、房地产销售收入的核算范围（一）会计确认原则（二）税法确认原则1、完工条件2、各种销售方式下的收入确认3、会计、增值税、所得税、土地增值税收入确认异同4、精装修4种合同签订方式的税务处理异同5、视同销售6、预计毛利率7、预计毛
合同涉税风险与纳税筹划案例分析
第一部分 通用合同涉税条款风险分析与筹划应对合同管理是企业完善的内部管理体系中的重要一环，是税务风险管理中的重要环节，合同条款的具体内容将直接影响纳税人的税负承担及税款交纳。作为纳税人，在签订合同时，需要关注相关合同条款的拟定，以享受减税效应，避免争议。一、真实案例告诉你合同条款涉税风险有多大 （一）某合同条款：无知者无畏，明目张胆虚开发票（二）某合同条款：无知者无畏，多缴冤枉税还要被处罚（三）律
企业所得税汇算清缴实战课程
前言：本课程从纳税人角度出发，为纳税人服务，以“快速提高财务人员税务实际操作水平、真正降低纳税人税务风险、切实减轻纳税人税收负担”为目的进行设计，本课程具有如下特色：1、案例贴近实际，来源于生活。精选的税务风险案例均是在对近三年来参与纳税检查和税务咨询的几百家大中型企业的真实案例梳理、汇总、分析、精选的基础上，根据最新税收政策精心设计而成。
个税、社保改革下的税务风险管控
个人所得税是目前我国仅次于增值税、企业所得税的第三大税种。《全国人民代表大会常务委员会关于修改＜中华人民共和国个人所得税法＞的决定》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议于2018年8月31日通过，自2019年1月1日起施行。此次个人所得税法是自1980年出台以来第七次大
土地增值税主要纳税事项及案例解析
一、土地增值税清算主要纳税事项及疑难问题解析（一）确认应税主体资格 1、纳税人办理土地增值税清算应报送资料 2、形式条件，怎么审核“五证” （二）确认应税行为 1、确认应税行为的税法政策与依据2、判断应税行为已经发生的依据3、开发项目与非开发项目的确认 （三）确定清算条件 1、税法政策2、清算条件的审核注意4个问题3、确认清算条件应取得的资料4、土地增值税清算申报期限5、分期开发项目各
增值税下房地产建筑业税务风险管控
【背景】 建筑业、房地产业营改增已经两年了，但是大部分建筑房地产企业财税人员对增值税还是把握不透，思维混乱，企业税务风险相当大，仅以发票为例，目前，很多建筑企业取得的发票中至少60%以上的发票不合规，有的企业可能高达80%以上，因为很多企业只学了一些“点”,没有把握“面”，学会了一些“皮毛”，没有把握住“实质”，更没有构建起正确的增值税思维。 开
