王沐沐
城市更新的形势研判与市场机遇分析
课程背景：当前中国城镇化率已突破65%，城市发展正式从“增量扩张”迈入“存量焕新”的关键阶段。然而，在国家严控大拆大建、地方财政承压、市场盈利模式亟待重构的三重压力下，城市更新实践陷入普遍困局：政府部门纠结于政策边界与创新尺度，企业面临“投入大、周期长、收益难平衡”的投资难题，技术团队则困惑于规划落地与民生需求的衔接。从“大拆大建”到“有机更新”的转型，不仅是开发逻辑的颠覆，更是对政策解读、风险防
乡村振兴的政策剖析和村庄规划实践探索
现实中存在村庄规划编制与实施的脱节等问题。技术层面：村庄规划需融合GIS分析、“三区三线”管控，但基层普遍缺乏技术能力，导致规划脱离实际；参与层面：村民诉求难整合，如莆田要求30日内完成邻里纠纷调解，但缺乏标准化调解流程；土地约束：耕地占补平衡指标紧缺，山区乡镇建设用地匮乏，莆田被迫预留20%市级耕地指标专项保障。
城市体检全流程-从数据诊断到更新行动的政策赋能
课程背景：城市和人一样，是一个有机的生命体，推动城市的可持续健康发展，也需要做好城市的体检。做好体检工作，一方面，是要坚持问题导向，查找群众身边的急难愁盼问题。另一方面，是要坚持目标导向，查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。将城市体检发现的问题，作为城市更新的重点。要深刻认识城市体检工作的重要意义，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，统筹城市建设发展的经济需要、生活需要、生态需要、安全需要
国土空间规划综合防灾-从风险防控到韧性城市
课程背景：在全球气候变化与极端灾害频发的背景下，传统灾害模型未耦合气候变化因子（如京津冀小时降雨量突破千年一遇），传统“单灾种、应急式”防灾模式已难以应对系统性风险。国家《“十四五”国家综合防灾减灾规划》明确要求“将防灾减灾纳入国土空间规划体系”，2023年自然资源部《关于加强国土空间规划综合防灾专项编制的通知》进一步提出：刚性管控，划定灾害风险控制线（洪水淹没线、地质灾害红线等）作为规划强制性内
